Property Documents: इन दिनों प्रॉपर्टी खरीदने और बेचने के मामले में काफी धांधलीय चल रही है. बीते कई सालों से लगातार ऐसे कई मामले सामने आते रहते हैं. जिसमें लोगों को प्रॉपर्टी बेचने और खरीदने के नाम पर धोखा दिया जा रहा है. अगर आप अपने लिए कोई घर या जमीन खरीदने का प्लानिंग कर रहे हैं. तो यह खबर आपके काम की होने वाली है. आज के समय में जब लोग कोई प्रॉपर्टी या जमीन खरीदने जाते हैं, तो सामने वाला जो कागजात दिखता है. उस पर विश्वास कर प्रॉपर्टी रजिस्ट्री करवा लेते हैं. लेकिन गलती उसी समय ही लोग कर बैठते हैं. तो आइए जानते हैं कि कोई भी प्रॉपर्टी खरीदने से पहले किन खास बातों का ध्यान रखना जरूरी होता है?
पुरानी रजिस्ट्री की करें जांच
कोई भी प्रॉपर्टी या जमीन खरीदने से पहले आप उसे जमीन की पुरानी रजिस्ट्री के कागजात को जरुर चेक करें. ताकि आपको उसे प्रॉपर्टी से जुड़ी इतिहास के बारे में पता लग सके कि यह किसके नाम पर है और इसे बेच कौन रहा है? यहां से आपको प्रॉपर्टी के असली मालिक के बारे में पता चल जाएगा और तभी आप उस प्रॉपर्टी (Property) के लिए आगे हाथ बढ़ाएं, वरना आपको चूना लगाया जा सकता है.
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डिस्प्यूटेड प्रॉपर्टी और बूमी संख्या की करें जांच
कोई भी प्रॉपर्टी (Property) खरीदने से पहले आप यह जान ले कि वह प्रॉपर्टी डिस्प्यूटेड प्रॉपर्टी तो नहीं है अगर ऐसा है. तो उसे प्रॉपर्टी को खरीदने से आपको बचना चाहिए अन्यथा आपको जुर्माना के साथ-साथ समय भी बर्बाद करना पड़ सकता है. वहीं अगर कोई जमीन खरीदने का प्लान बना रहे हैं तो आप उसे जमीन की संख्या यानी चकबंदी अभिलेख 41 और 45 की सहायता लेकर चेक कर सकते हैं. यहां से आपको इस बात की जानकारी लग जाएगी कि वह जमीन सरकारी तो नहीं है.
विशेषज्ञ से लें सलाह और रहें सतर्क
किसी भी प्रॉपर्टी (Property) को खरीदने से पहले आप एक बार विशेषज्ञ से जरूर सलाह लें, अगर आप ऐसा करते हैं. तो आपको उसे प्रॉपर्टी को खरीदने में काफी सुविधा होगी और आपके साथ धोखाधड़ी भी होने का चांस काफी हद तक काम हो जाता है. इसके अलावा सबसे महत्वपूर्ण बात प्रॉपर्टी खरीदने दौरान आपको हमेशा सतर्क रहना चाहिए. अगर आपको कहीं से भी कोई भी संकेत मिलता है, तो आप तुरंत अपना कदम पीछे कर ले और एक बार फिर से विचार कर उसे प्रॉपर्टी को खरीदने की सोचे.
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